第109章 梧桐里

林荃说：

“老公，我看你选的都是静安、虹口和黄浦的房子，都好贵，一平要4千多呢！

附近其它区域好多楼盘才2、3千一平，远一点的还有一千多的呢。”

“咱们买房子，肯定是要离复旦和华东师大都比较近的了，这样咱们回学校才方便。

北面虽然也有离两个学校近的，房价也才2千多，但是地段没有南面繁华、未来升值潜力大。”

邓紫琪兴冲冲说：

“老公，地段就按你说的好了。

那咱们买多大面积的房子？”

梁潇笑说：

“即然要“金屋藏娇”，那肯定要让你俩住的舒服，咱们就买个大平层豪宅吧！

有了豪华大卧室，我和你俩才能玩的尽兴嘛。”

二女一听，都吃吃笑了起来。

一顿饭的时间比较下来，三人最终挑选了JA区南京西路街道附近的一个楼盘：梧桐里。

这个楼盘开发于一九九七年，由十多栋一梯二户的小高层大平层、六栋一梯六户的高层组成。

大平层高3米8，小区整体绿化率70%，大平层绿化率82%。

当然价格也贵，在现在房屋均价二千多的上海，每平均价达到了4千2百元。

三人吃饱喝足，买单出了饭馆，坐进车里时，已经1点多了。

梁潇按照楼盘地址，驱车向东南方向行了十多分钟，到达了南京西路的“梧桐里”。

这小区的售楼部是进大门不远一座独栋建筑，修的颇为气派。

然而门庭冷落，露天停车场里此时只停了2辆车，一辆桑塔纳，一辆丰田，还不知是否是工作人员开来的车。

梁潇停好车后，与林荃、邓紫琪一同走下车来。

站在售楼部门口的两名迎宾小姐早已看到了开进小区的宝马豪车，车才刚一停下，二人都已迎了上来。

虽见下车的梁潇等三人年纪甚轻，但即是开着豪车，又衣饰华贵，知是有钱人家的孩子，两名售楼小姐自然不敢怠慢。

“竭诚欢迎三位光临“梧桐里”，JA区十佳楼盘、顶级观景大平层！

这位先生，二位女士，这边请！”

梁潇等三人在两名迎宾小姐热情引领下，踩着门前红地毯，步入了售楼部里。

一进大厅，见里面空间广大，装修豪华，有三、五个看房者在售楼人员陪同下，或在观看沙盘，或坐在桌椅前交谈。

一名二十多岁的年青售楼小姐快步迎了上来。

“这位先生、二位女士，我是这里的房产销售，李虹。

请教先生贵姓？三位是想看什么样的房子呢？”

李虹一眼便看出了来访三人以梁潇为主，只是二名美貌女孩与梁潇均神态亲密，一时看不出路数，不知是情侣还是亲戚。

梁潇说：

“我姓梁。李销售，我们想看一下你们这的大平层，麻烦你详细介绍一下。”

这时候国内经济不景气，房贷政策也才刚推出二年，房地产需求萎靡，而且人们也习惯全款买房，不喜欢从银行贷款。

而“梧桐里”的定位又是以大平层为主的豪宅，销售一向不怎么顺畅，每天问高层楼房的人还不少，大平层往往数天都不见有人问。

李虹一听梁潇等人是奔着大平层而来，心中欣喜，立即详细介绍起来：

“好的，梁先生。

我们楼盘特邀加拿大顶级设计师精心设计，功能完备，人车分区。

大平层层高3米8，一梯两户，面积从136至230平，赠送面积多，得房率高达95%！

绿化率85%，畅享270度全景生活阳台……”

梁潇带着林荃和邓紫琪，一边听着李虹的解说，一边走到大厅中央的沙盘去看了起来。

林荃和邓紫琪自小都是生活在国企的家属区筒子楼，哪里见到过绿化如公园、户型齐全多样的豪宅？

一想到很快就能住进这样的豪宅中，均兴奋不已。

二女顿时绕着沙盘不住询问房屋功能，李虹讲解不迭。

“这套户型主卧面积是多大的？全屋有几个卫生间？”

“进门这个房间是厨房么？空间怎么这么大？”

“这两个阳台的面积是怎么算的？”

梁潇在一旁微笑跟随，心中对这个小区的各方面都很满意。

听李虹向二女介绍的也差不多了，梁潇开口说：

“李销售，你们小区这大平层我们还是挺满意的，这价格都是怎样的？贷款方案如何？”

李虹连忙说：

“梁先生，请您和二位女士在那边贵宾席先坐一下，我这就去拿各户型价目表来给三位过目。

至于贷款方案，目前正有利率八折优惠，可在与我司深度合作的六家银行贷款七成，按揭二十年。”

李虹引着梁潇和林荃、邓紫琪三人坐到了大厅右侧贵宾席的沙发中，并给每人贴心的端来了咖啡、糖果，随即转身去拿户型价目表。

梁潇知道李虹是去和公司领导商量给自己报价去了。

“喜欢这个小区么？觉得这大平层的户型设计如何？”

梁潇微笑问林荃和邓紫琪。

林荃笑说：

“老公，这小区各方面是很好，就是咱们三人住，有必要买这么大的平层吗？

这最小面积的136平户型，都有4个大卧室呢。”

邓紫琪说：

“荃，卧室多些才好呢！正好给咱俩一人弄个学习的房间，你搞个画室，我弄个声乐室。

就是房子太大了，装修也要花不少钱。

不过老公有钱，这些都不是问题的。

是吧，老公？”

梁潇笑着点头说：

“琪说的没错。

你俩美术和声乐的学习，都需要良好的条件。

现在虽然跟从学院里专业名师听课授教，但是学校宿舍里哪有练习的条件？

咱们今天买了大房子后，我马上联系装修公司，给你俩各装修一间最好的画室和声乐室！

你俩有了舒适安心的学习环境，成绩肯定能更快的提升起来。”

林荃和邓紫琪都感动的说：

“老公，你考虑的真周到。”

梁潇眼光在两女身上色迷迷的巡视了一圈。

“当然，最重要的是装修一间宽敞豪华的主卧，还有买张超大超舒服的大床，就像上次咱们住的五星级酒店那样的，这才方便以后朕和二位爱妃恩爱嘛！”

二女都脸红起来，吃吃笑着不约而同的转开了头去。

片刻后，李虹拿着一叠房屋价目表走回来了。

“梁先生，这是我们楼盘的“一户一价表”，每套户型都是明码标价。

大平层是社会精英的象征，最能彰显梁先生这样青年才俊的身份地位了！

目前总共只剩了不到3成房源，还请梁先生和二位女士抓紧时机挑选合心意的户型。”

李虹恭敬的双手递交给了梁潇、林荃、邓紫琪三人每人一份价目表。

梁潇心中有点担心李虹和公司领导商量后，对自己玩“饥饿营销”那套，接过价目表来大致看了看。

见自己心仪的几种户型都在售，梁潇这才详细的研究起来。

“老公，你看他们公司有现房有期房，这期房每平要便宜6百块呢！

要不我们买期房吧，能省不少钱呢！”

林荃贴在梁潇耳边小声说。

梁潇摇了摇头。

“期房坚决不买！不但要等好久时间才能收房，而且万一他们公司资金链出问题，那就亏大了！

荃，咱要买就买能立马办房产证的现房。”

李虹面现尴尬的连声说：

“梁先生，我们公司实力雄厚，与诸大银行都是长期商业伙伴，绝对不会出现资金链的问题的！

还请您与您爱人放心购买。”

林荃附在梁潇耳边说话的声音虽轻，但几人之间距离太近，李虹还是听到了，于是称林荃为梁潇的“爱人”。

梁潇点了点头，继续看起价目表来。

和林荃、邓紫琪二女商量一阵后，三人都看上了2栋7楼的02号户型。

这套房坐北朝南，面积有二百一十个平方，卧室有一主卧五次卧，一主卫一次卫，厨房很大，有南面和西面两个分别为三十平的生活露台和十八平的观景休闲阳台。

阳台一半面积增送，露台全赠送。

价目表上标的这套房单价是四千六每平，总价九十六万六千元。

梁潇和二女越讨论这套户型越喜欢，终于决定就买这套。

问明办房产证之类都没问题后，梁潇迟疑说：

“李销售，SH市现在买房落户政策是怎样的？”

李虹显然是经常有客户问她这个问题，立即回答道：

“梁先生，SH市政府目前为吸引人才和资金汇聚上海，是有买房送蓝印户口政策的。

只须购买房产面积在六十五平以上，可落一个人的蓝印户口。

您要是购买这套二百一十平的大平层，我们公司与政府关系密切，应该是可以为您申请落二个人的蓝印户口的。

不过这需要符合直系亲属关系或夫妻关系才行。”

林荃一向单纯，考虑的事情不多，听了李虹的话也没多大反应。

邓紫琪听后，略一思索后脸现惋惜之色。

上海做为中国大陆的经济中心，未来的国际都市，明眼人都知在国内户籍政策下，上海户口的珍贵。

而大学生是没法结婚的，也就是说，邓紫琪和林荃二人无法靠和梁潇办结婚落户。