确定估值的条件或限制

在估值任务开始时，分析师应确认、界定和披露符合价值结论和观点的任何条件和限制。这可能包括法律法规、假定条件、非经常项目假设、对数据获得的限制及可能影响估值范围的条件等。所谓的假定条件可以定义为“与当前的现实正好相反，但是为了估值起见，我们认为是典型买方通常期望的假定”。比如说，一家医院的附属机构为了估值，被认为是一个独立的、持续经营的企业，但事实并非如此。非经常项目假设则涉及对历史数据的调整，如对非经常性事件的调整。