房地产企业财务与会记实务
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第二节 管理环境

财务管理环境又称理财环境,指的是对企业财务活动和财务管理产生影响作用的外部条件,财务管理环境是企业财务决策难以改变的外部约束条件,企业财务决策更多的是适应它们的要求和变化。

一、经济环境

影响财务管理的经济环境因素主要有经济周期、经济发展水平和经济政策等。

表1-1 经济周期中的经营理财策略

二、法律环境

财务管理的法律环境是指企业和外部发生经济关系时所应遵守的各种法律、法规和规章。国家管理经济活动和经济关系的手段包括行政手段、经济手段和法律手段3种。在市场经济条件下,行政手段逐步减少,而经济手段,尤其是法律手段日益增多,越来越多的经济关系和经济活动的准则用法律的形式固定下来。同时,众多的经济手段和必要的行政手段的使用,也必须逐步做到有法可依,从而转化为法律手段的具体形式,真正实现国民经济管理的法制化。

法律为企业经营活动规定了活动空间,也为企业在相应空间内自由经营提供了法律上的保护。影响财务管理的主要法律环境因素有企业组织形式的法律规定与税收法律规定等。

(一)企业组织形式

企业组织必须依法成立。

企业是市场经济的主体,不同类型的企业在所适用的法律方面有所不同。了解企业的组织形式有助于企业财务管理活动的开展。按企业组织形式不同可将企业分为独资企业、合伙企业和公司。

1. 独资企业

2. 合伙企业

3. 公司

(二)税法

三、金融环境

企业总是需要资金从事投资和经营活动,而资金的取得,除了自有资金外,主要从金融机构和金融市场取得。影响财务管理的主要金融环境因素有金融机构、金融市场和利息率等。

(一)金融机构

(二)金融工具

金融工具一般具有期限性、流动性、风险性和收益性4个基本特征。

(三)金融市场

1. 金融市场的意义、功能与要素

2. 金融市场的种类

除上述分类外,金融市场还可以按交割方式分为现货市场、期货市场和期权市场;按交易对象分为票据市场、证券市场、衍生工具市场、外汇市场、黄金市场等;按交易双方在地理上的距离划分为地方性的、全国性的、区域性的金融市场和国际金融市场。

(四)利息率

利息率也称利率,为利息占本金的百分比指标。从资金的借贷关系看,利率是一定时期运用资金资源的交易价格。资金作为一种特殊商品,以利率为价格标准的融通,实质上是资源通过利率实行的再分配,所以利率在资金分配及企业财务决策中起着重要作用。

1. 利率的类型

2. 利率的一般计算公式